木久工務店ブログ　伊丹市・宝塚市・川西市の注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

私たちの家づくりは「注文住宅」を販売しておりますが、
お客様のご希望やご意見はほとんどの場合、
例：「バルコニーを作りたい」「コンセントを増やしたい」など、様々なご要望があります。

≪バルコニー≫
マンションではバルコニー付きの物件が多いため、
バルコニーを希望される方はおおいと思います。
ただ、その理由を伺うと、「洗濯物を干すため」とおっしゃる方がほとんどです。
お庭のないマンションでは、バルコニーは洗濯物を干す貴重なスペースになりますが、
一戸建ての場合、ほとんどお庭に干すことが多いとされています。
そうなると、バルコニーを使う機会はかなり減ってきます。

もちろん、大きめのバルコニーを作って、
外のリビングという位置づけで憩いの場にする、といったことなどは別ですが、
バルコニーは家の外にあるため、汚れやすく掃除もしにくいのが現実です。
お客様の想定されている使い道によっては、あえてつけるようなことはせず、
その分他の場所にお金を回したりするのもいかがでしょうか？

私たちはお客様との打合せで相談させて頂いています。
何十年も暮らしていくお家だからこそ、使い勝手が悪かったり、使わなかったりするような装備や設備は控え、
お客様の暮らしに必要なものを充実したものにできるよう、
ご提案させて頂いています。

伊丹市・宝塚市・川西市の注文住宅なら
木久工務店　久下正義

トイレを利用した後、皆さんはどこで手を洗っていますか？
洗面台ですか？
それともトイレタンクの上の手洗いですか？
この「手洗い付きロータンク便器」を考えたのはどんな方なのでしょうか？
発明者はこの便器を完成させたとき、きっと心の中で「これぞ世紀の大発明だ！」と歓喜し、ガッツポーズをしたことでしょう。
しかし、皆さんも一度想像してみてください。
その便器で肩をすぼめながら手を洗う自分の姿を...。

また、水が飛び散らず気を使いすぎて十分に手を洗えなかったり、石鹸を使うのが難しかったりするのが現状です。
それでもやっぱり、トイレの後はきちんと手を洗いたいものです。
「トイレ」は別名「お手洗い」とも言いますしね。
最近では、手を洗わない方も一定数いるとの調査結果がありますが、みんながみんなそうではないでしょう。

では、どこで手を洗うべきか？
理想はやはりトイレの中で洗うことです。
大きなスペースは必要ありません。
小さな手洗い器を設置するだけで十分です。
ただし、レイアウトト寸法は最善の注意を払っておかないと後々、後悔します。

現在では、さまざまなタイプの手洗い器が登場しています。

・壁掛けタイプ
・オーバーカウンタータイプ
・アンダーカウンタータイプ
・ボウルタイプ

中でも掃除のしやすさを考えるなら、アンダーカウンタータイプがおすすめです。
設置場所にも工夫を！
例えば...
幅の広いトイレでは、洗面器と平行に。
奥行のあるトイレでは、便器と向かい合わせに、または少し位置をずらして配置できます。
さらに、洗面器に加えて鏡や照明を設置すれば、トイレは一気に「お化粧室」へグレードアップします！

トイレのレイアウトはデリケートなのです。
トイレの横幅が広すぎると、トイレットペーパーに手が届かない...。
狭すぎると意外と掃除が難しいかったりします...。
トイレの設計は、手を洗う方法やどこに洗面器とトイレを設置するかのレイアウトをしっかり考えなければならないのです。
日々の生活を快適にするために、トイレ設計を丁寧に考えてみませんか？

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家づくりを進める中で間取りや予算、土地選びなど、多くのことを決めていく必要があります。
「いつ建てるのがいいのか？」「どんな家が理想なのか？」「予算はどれぐらい必要か？」「どの場所で建てるのが最適か？」「どの会社に依頼するのが適切か？」といった疑問がとりあえず真っ先にでてくる疑問かと思います。

インターネットや本、友人・知人からのアドバイス、住宅会社の営業担当者からの提案など、多くの情報をもとに判断をされていかれると思いますが、
情報が溢れている現代では何が間違っていて何が正しいのかを判断することが難しく、思い込みで決めてしまうこともしばしばあるかと思います。
ニュースや本などに出ている言葉でアンコンシャス・バイアスというものがあります。
これは無意識の思い込みという意味の言葉で、自分自身の過去の経験や知識、価値観などから、本人では中々気付けない物の見方の偏りを産んでしまいます。
それが原因で、判断を誤って失敗をしてしまうことがあるかもしれません。

例えば、「まずは住む場所を決めるべき」と考え、土地探しから始めるケースがあります。
その後、間取りや仕様を決めていったものの、最終的に住宅ローンが通らなかったり、予算オーバーになったりする場合があります。
このように、土地選びから始めた結果、建物の予算が考慮されず計画が振り出しに戻ることもあります。
（もちろん土地探しから行うのが悪いと言っているのではなく、土地が無いエリア、地価が高いところを検討する場合や住む場所を第一優先に考えた場合は効率的に進められます）

また、思い込みは悪い結果を産むだけのものでもありません。
過去に家を建てた経験が一度あると、その経験をもとに正しい判断ができることもあるでしょう。
大切なのは、自分の中に思い込みがないかを意識し、それを振り返ることです。 そして、自分自身や家族としっかり向き合いながら判断を重ねていくことが重要です。
「家づくりは一生に一度」とよく言われますが、本当にそれが一生ものなのでしょうか？
この言葉の意味をそのままに考えるのではなく、それが現時点での事実や、客観的にみて正しいのか考えてみることで、新たな発見が得られるかもしれません。
固定概念に流されず、柔軟で自由な発想を大切にしながら、楽しみながら家づくりを進めていきましょう！

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今回は「洗面室がどういった空間か」ということをピンポイントでお話しさせていただきます。
洗面室は以下のように、様々な用途に使える多機能な空間です。

・手を洗う場所
・顔を洗う場所
・化粧やヘアセットをする場所
また、多くの家庭では、洗面室が脱衣所も兼ねています。そのため、お風呂に直接できるよう、洗濯機を洗面室に置いておくと便利です。

一人暮らしに多い１R、１Kなどといった間取りではお風呂とトイレが同じ場所に設置されているユニットバスは少なくないと思います。
そうなると洗濯機を洗面室に設置するのは、広さにも依りますが基本的に難しいです。また誰かが服を脱いでいたりトイレを使っていたりすると
ほかの人は一緒に洗面室を使うことはできなくなってしまう。なので洗面室はいろいろな場面で兼用されるため、曖昧な空間なのです。
洗面室をいかに上手く家族と共有するか。
どの様な使い方をイメージするか。
設計をする上で、一つポイントになると言えます。
そこで、併せて考えるといいのが「洗濯機の設置場所」。
洗面室をいかに上手く家族と共有するか。
どの様な使い方をイメージするか。
設計をする上で、一つポイントになると言えます。

具体的には、洗濯機の設置場所をよく考えることもその一つです。生活動線を意識し、洗濯機を置く場所を考えます。
洗濯機の周りには収納棚、浴室を揃えて、すぐに室内干しができるよう、物干しを設置して、干す、畳む、片付けるまでの流れがスムーズになるよう計画をたてるのもよいかと思います。

洗面所に、洗濯機を設置することは多いかと思いますが、間取りと広さを考えて、あえて洗濯機を切り離してみたりしてもいいかもしれません。
プランを作る際に洗濯機を置く場所を起点に生活導線をイメージすると、面白いかもしれませんね。

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良い土地が見つかり、「いよいよ家を建てよう」と決めたら、新居が完成するタイミングに合わせて引っ越しを計画する必要があります。

特にお子さんがいるご家庭では、「子どもの入学や進級に合わせて、4月から新居での生活を始めたい」「そのために3月に入居したい」といった希望があることが多いでしょう。
このような場合、建売住宅なら、完成済みの物件であればすぐに入居が可能です。また、未完成の物件でも、完成予定が決まっているため、希望する時期に入居できるかどうかすぐに判断できます。

一方、注文住宅では、希望の入居時期に合わせるためには、工期から逆算して、間に合うように着工する必要があります。今回は、希望の時期に入居するために知っておきたい、注文住宅の工期の目安についてお話しします。

＜住宅の工期と価格の関係＞

工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。注文住宅の場合、工期は一般的に3～6か月程度ですが、3か月と6か月では大きな違いがあり、3月に入居できるのか、それとも11月になるのか、計画を立てるのが難しくなります。

ここで知っておきたいのは、「価格が高い住宅ほど工期が長くなる」という傾向です。もちろん、建材や設備の価格にも影響されますが、工期が長いほど人件費が増えるため、価格が高くなるのが一般的です。「価格が高い」と感じる住宅では、工期が長くなる場合が多いです。

＜業者によって異なる工期＞

工期は依頼する業者によっても変わってきます。

・ハウスメーカー：2～4か月
ハウスメーカーでは、工期は2～4か月程度が一般的です。使用する建材や工法によって工期が異なる場合がありますが、ハウスメーカーは余裕を持った工期を設定しているため、計画通りに入居できることが多いです。大手メーカーの場合、工期は3～4か月が目安で、低価格を売りにしているメーカーでは2～3か月と短めです。

・地場工務店：4～5か月
地域に密着した小規模な工務店では、工期は4～5か月程度かかることが多いです。大量生産ではなく現場での作業が多いため、工期が長くなりますが、価格は比較的抑えられることが多いです。

・設計事務所：6か月以上
設計事務所では、ゼロから設計するため工期が長くなる傾向があります。こだわりの強い家を建てる場合、工期が6か月以上かかることもあり、場合によってはさらに長い期間が必要です。

これらの工期を参考にしながら、引っ越しの時期を計画すると良いでしょう。

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大地震が起きてから、お客様から地震対策に関するご相談を多くいただいています。
さらに最近では、各地での水害を受けて、水害対策についても多くのご質問を頂戴しています。

家を建てる際には、洪水や浸水といった水害を「自分には関係ない」と思わず、
被害をどう避けるかを考えることが非常に重要です。

代表的な水害対策としては、敷地に盛り土を行い、地盤を高くする方法があります。
水は高い場所から低い場所へ流れるため、敷地を高くすることで、家を水害から守ることができます。
特に、建設予定地が周囲よりも低い場合は、盛り土が効果的です。

ただし、住宅地では隣家の日当たりを考慮しなければならず、屋根の高さに制限があることもあります。
また、盛り土は比重が重いために、地盤が弱い場所では逆に沈下の原因になることがあります。
特に河川に近い低地では、地盤の特性をよく理解したうえで判断することが重要です。

もう一つの方法として、家の床を高くする構造もあります。基礎を通常より高くすることで、洪水時の床上浸水を防ぐことができます。
ただし、床上浸水は防げても床下浸水のリスクは残ります。床を高くすることは湿気対策にも有効です。

「床上浸水」と「床下浸水」の違いは、文字通り床上まで水が達したかどうかにあります。
床下浸水の対策としては、排水、乾燥、消毒の3つの要素が重要です。泥や水を取り除き、しっかり乾燥させた後、消毒を行います。

一方、床上浸水は被害が大きく、床下浸水の7倍の損害が出ると言われています。
特に2階まで浸水した場合には、家の建て替えが必要になることもあります。
浸水部分は悪臭が残りやすく、電化製品や家具、壁紙などの交換が必要になることが多いです。

私たちは災害への備えとして耐震性はもちろん、建設予定地の特性や地盤の高さなどを考慮しながら、お客様に最適な提案を行っております。
災害対策についてもぜひ、お気軽にご相談くださいませ。

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こんにちは。

どうしても雨の日でも外出しなければならないとき、皆さんはどうされますか？ほとんどの方が、傘をさしてお出かけになると思います。

なぜ傘を使うのかと言えば、当然ですが、それは服やバッグを濡らしたくないからです。これはごく当たり前のことですが、本題に入る前の前置きとさせてください。

建物でいう「傘」は「屋根」と同じです。屋根がある理由は、外壁などを雨から守り、建物が傷むのを防ぐためです。深い軒のある屋根は、大きな傘をさしているようなもので、雨に濡れにくくなりますが、大きな傘が邪魔だと感じる人もいるかもしれません。その場合は、防水性の高い材料を選びましょう。いずれにしても、雨は下に流れますから、その流れを考慮した屋根のデザインが重要です。

例えば、軒を長くして、軒下にバルコニーを設けるのも良い方法です。しかし、軒が長いことで室内が暗くなる問題が生じる場合は、屋根に窓を付けるなど、トップライトの設置で室内に光を取り入れることが解決策となります。

また、直接垂れ流す設計も考えられます。通常は排水ドレンで雨水を集め、竪樋で排水しますが、バルコニーの端から直接垂れ流しにする方が、場合によってはより簡単で安全かもしれません。

屋根の形や軒の長さを調整するだけで、理想の生活空間を創出することができ、家作りがさらに楽しくなります。ライフプランに合わせて屋根の形を変えてみるのも一つの良い方法です。もちろん、外観のデザインによって、軒のない住宅も多数でております。住まわれる方の好みや、ライフスタイルに合わせてお好きな住宅を選ぶようにいたしましょう。

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皆様、こんにちは。
私たち工務店が取り扱っている住宅の素材について、今更ながら、改めて深く興味を持ち始めております。
ふと、疑問で「世界中でどのような素材が使われているのか」という疑問が浮かびました。

多くの地域では、石、土、木が伝統的な建築材料として使用されています。
日本では特に木が多用されていることが特徴的です。
豊富な森林資源が一因として挙げられますが、日本には他の素材もたくさん存在するにも関わらず、木が選ばれるのにはそれだけの理由があります。

木は自然の調湿機能を持ち、構造的にも柱を組み合わせて、さらに柱と柱のあいだに窓を大きく設計することが可能なため、
室内が明るく快適に保たれます。大きな窓からは風も通りやすく、この風通しがさらに調湿を助けることになります。
例えば、杉の柱は一本で600ml以上の水分を吸収する能力があり、これが室内環境を快適に保つのに役立っています。

さらに、木は伐採後も「呼吸」を続ける生きた素材です。この特性を活かすためには、木が育った環境に応じて使用することが重要です。
柱には根元が下になるように、梁には太陽の光が当たる面が上になるように配置します。木を継ぐ際にも、自然の流れを考慮し、木元と木末を適切に組み合わせてつなぎます。

木は特に湿気の多い日本の夏に適した素材であり、地元の木を地元で使うことが長く伝えられている理由も、その環境適応能力にあります。
家を建てる際には、これらの特性を理解し、快適な住まい作りを実現できるように役立てていきたいですね。

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今回は、家づくりのテーマを決める時のポイントとアイデアについてお話ししようと思います。
家づくりは一生に一度の大きな出来事であり、どんな家を建てようか考えている時間はとてもワクワクしますよね。
では、どのようにして家づくりのテーマを決めるべきか、いくつかポイントをお伝えしていきます。

〇ライフスタイルから考える

最初に考えるべきことは、自分自身や家族のライフスタイルです。
家は生活の拠点であり、快適に過ごすためにはライフスタイルに合った家づくりが必要になります。
例えば、アウトドアが好きなら自然を感じる家、料理が趣味ならキッチンを重視した家、大家族なら収納が多い家など、ライフスタイルに合ったテーマを考えてみましょう。

〇予算を考慮する

ライフスタイルからテーマを考えても、現実的には予算を考慮する必要があります。
予算に合わせたテーマを選ぶことが、家づくりの成功につながるのです。
コストを抑えた素材の使用や、ご自身でDIYしてみてコストを抑えるなどの方法も検討しましょう。

〇好みや趣味を反映させる

家族それぞれの好みや趣味を家づくりのテーマに反映させることで、より満足度の高い家を実現できます。
インテリアやカラーチョイス、デザイン要素など、自分らしい家づくりを考えてみてください。

〇未来を見据える
家づくりは長期にわたり生活に関わっていくものです。
将来の変化やニーズを考慮してテーマを選びましょう。
例えば、将来的に家族が増える可能性や、リモートワークの必要性など、今後の未来の暮らしを想像してテーマを設定しましょう。

〇環境への配慮

現在では環境にやさしい家づくりが注目されています。
エネルギー効率の良い家、再生可能エネルギーの活用、断熱材の有効な使い方など、環境に配慮したテーマを検討し、持続可能な家を作り上げましょう。

〇アイデアを収集する

家づくりのテーマを決める際には、雑誌やウェブサイト、SNSなどからアイデアを収集することも大切です。
他の人がどのようなテーマで家づくりをしているかを参考にし、ご自身のイメージを具体化させましょう。
最近では、Instagramのリール動画やTikTokでお家の紹介動画をアップしている方も多数おられます。

最後に、家づくりのテーマを決める際には、専門家の意見も聞くということも大事な点です。
家づくりは一生に一度の機会です。テーマを慎重に選び、満足のいく家づくりをぜひ成功させてください。

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今日は、地鎮祭についてお話をします。
古くから伝わる伝統である地鎮祭は、建設工事の始まる前に行われる儀式です。
しかし、その歴史や詳細について知られていないことがあります。
地鎮祭は、「地を鎮める」という意味を持ち、「とこしずめのまつり」とも呼ばれます。
この儀式は、土木工事や建築物の建設に際し、安全な工事の実施や建物が長持ちすることを祈願するものです。

地鎮祭では、土地の守り神である産土大神や地を守護する神である大地主大神、埴山姫大神などが祀られます。
その歴史は古く、弥生時代にさかのぼり、高床式建物の柱からは勾玉が見つかっています。
また、『日本書紀』には西暦６９０年に藤原京を鎮め祭らせたという記述があります。

このように古くから地鎮祭の儀式が行われていたことが記録されています。
古代の地鎮祭では、金銭やガラス玉、金箔、水晶などの貴重品が捧げられ、土器に入れられた後、
敷地の中央や四隅に埋められました。また、穀物などの食べ物も供えられました。
地鎮祭が現在の形に広まったのは、江戸時代後半で、家の建築技術が向上し、
人々の家への関心が高まったことが影響しています。

地鎮祭の内容は、一般的には土地の中央を祭場とし、
斎竹（いみだけ、葉のついた青竹）を四隅に立て、
注連縄（しめなわ）を張ります。
その中央に神籬（ひもろぎ、榊に麻と紙垂をつけたもの）を立て、
そこに神様をお呼びします。
祭儀は、修祓（しゅばつ）
降神（こうしん、神さまをお招きする）
献饌（けんせん、神饌（しんせん）を供える）
祝詞奏上・散供（さんく）・地鎮行事（じちんぎょうじ）
玉串拝礼・撤饌（てっせん、神饌を下げる）
昇神（しょうしん、神さまをお送りする）

というのが一般的です。
地鎮祭は、日本人の自然や土地の神への深い信仰心が表れた儀式です。

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