2023年

伊丹市

宝塚市

川西市

豊能町

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

木久工務店では誠に勝手ながら、年末年始休業日を下記のとおりとさせていただきます

年末年始休業期間：2023年12月30日（土）～2024年1月4日（木）

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

※ホームページからのお問い合わせ・資料請求につきましても、2024年1月5日（金）以降回答をさせていただきます。

最近では、家事や育児が忙しいママたちに向けて、住宅メーカーや工務店が
「ママ楽で時短・余裕収納の設計」を提案するようになってきました。
この設計にはどのようなポイントがあるのでしょうか。

まず一つ目は、収納スペースの充実です。普段使わないものは収納スペースに
収めることで、部屋のスペースを確保することができます。
また、衣服や食器などの収納場所を考えることで、収納がしやすくなり、
家事の時短にもつながります。

二つ目は、動線の設計です。例えば、料理をするキッチンと洗濯をする洗面所を
近くに設置することで、家事の効率化が図れます。
また、子供の遊びスペース・勉強スペースとリビングルームの位置を近づけることで、
子供が一人で遊んだり勉強したりする場合も、親が見守りやすくなります。

三つ目は、家電の選び方です。家電製品には、時短や省エネ、
手間を減らす機能が搭載されたものがあります。
例えば、食器洗い機やドラム式洗濯機、ロボット掃除機などです。
これらの家電製品を選ぶことで、家事の手間や時間を減らすことができます。

四つ目は、多機能家具の活用です。リビングダイニングに収納付きテーブル、
チェストやベッドに収納スペースがついたものなど、機能性の高い家具が多数あります。
これらの家具を活用することで、スペースを有効に使いながら、
部屋がスッキリとした印象になります。

以上が、「ママ楽で時短・余裕収納の設計」ポイントです。
最近は、住宅メーカーや工務店が、ママたちが求める住まいを提供するために、
様々な設計を提案しています。自分たちの生活スタイルに合った設計を見つけることで、
家事の負担を減らし、心地よい生活を送ることができるでしょう。

木久工務店　久下

住宅づくりのバイブル「スタイルブック」を無料でお送りいたします。
お手数ですが下記フォームを入力しご請求くださいませ。

【個人情報の取扱いについて】
資料請求等を通じて収集した住所・氏名等の個人情報は、資料の発送や社内での取り扱いのみ利用いたします。
それらの業務を越えた利用はありません。また、個人情報は厳重に管理いたします。

お申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

お名前（必須）
お電話番号（必須）
郵便番号	〒 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県（必須）	未選択 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 海外 その他
ご住所（必須）
メールアドレス
お申し込み内容	スタイルブック
ご要望事項

多くの人にとって、家は一生で一番大きいといっても過言ではない買い物です。
絶対に失敗なんてしたくないですよね。
現在では物価の高騰から、電気代のさらなる上昇を視野に入れ、
さらに健康にもお財布にもやさしい『高断熱エコ住宅』に注目が集まっています。

この『高断熱エコ住宅』、実は国策としても推進されている住宅で、
近い将来は家づくりの常識になってきます。
そこで、人生100年時代を前に、豊かで快適な生活をおくるために
必要となる「賢い」家づくりのコツを、
『快適性』『コスパ』『健康』の3つのポイントからご紹介します。

まず本題に入る前に
家にも燃費の差ががあるのを知ってました？
車に「ガソリンの燃費」や「維持費」という考え方があるのと同じように、家にもまったく同じことが言えます。たとえば、エコカーならガソリンの消費量が少なくなり、環境とお財布に優しいですよね。それと同じく、家そのものの費用以外に、長年にわたり快適に住むための冷暖房費などエネルギーコスト、そして劣化を修繕し維持するためのメンテナンスコストがかなりかかります。家をつくる時は間取りやデザインばかりに目が行きがちで、家の「維持費」を見落としがちです。

家のランニングコストは、家を建てるときには見えにくい部分なので、多くの人は「大した金額にならない」と思いがちですが、知らずに建てた一般的な新築住宅と比べると、実は「生涯エネルギーコスト」の差で約900万円も損をする可能性があります。しかも、このコスト削減効果は家を建てるときに依頼しておかないと、後から変更できない重要なものなのです。

これからの家づくりは、生涯で必要な「光熱費」「エネルギーコスト」を考えた賢い住宅づくりを心がけましょう。

『快適性』
「冬の朝はキッチンが寒くてつらい」、「浴室が露天風呂みたいに冷えている」。そんな住宅の悩みをもつ人も多いですが、同じ気温でも寒かったり暑かったりするのは、家の設計や構造などに原因があります。でも、『高断熱エコ住宅』なら冷暖房に頼り過ぎずに、夏は涼しく、冬は暖かくて素足で過ごせるほどのマイホームが実現できます。一般的な新築住宅と比較して、非常に快適に過ごせることが約束されています。

『コスパ』
家を建てるときは、建築費用や土地代金ばかりに気をとられがちです。長期的に住まいで必要となるエネルギー量を抑える住まいづくりを優先される方はまだまだ多くはありません。しかし性能の低い住宅を建ててしまうと『光熱費貧乏』になる典型的なパターンに陥ってしまいます。コスパの差を見ると「生涯エネルギーコスト」で約900万円も損をする可能性があるのです。

『健康』
そもそも家を建てるのは、大切な家族が心地よく健康に過ごせる場所をつくることが目的の一つだと思います。しかし、せっかく建てた家が、不十分な断熱性能によって家族の健康によくない影響を与えてしまえば元も子もありません。でも、『高断熱エコ住宅』なら、数々の健康改善効果が科学的に証明され、快適で安全な人生を送ることができます。

断熱性能が高いほど
・アトピー・咳・気管支ぜんそくなどが改善されるという研究結果があります！
高断熱・高気密エコ住宅なら、快適でハウスダストが少ないクリーンな室内環境を実現できるため、家族の健康改善に直結する最も重要なポイントのひとつです。
・ヒートショックで交通事故以上の死者が出ている
寒い浴室が原因で心臓に負担がかかり、毎年1万人以上の方が亡くなられています。高断熱エコ住宅の暖かいお風呂なら防げた尊い命です。

現在多くのハウスメーカーで『高断熱住宅』をうたう商品が販売されていますが、とても高価で簡単に手が出せる価格ではなくなってきています。しかい私ども木久工務店ではとにかく「手の届く価格で、暖かくて低燃費・健康的な家がコスパ良く買える」ことにこだわっています。

皆さんもどのメーカーに任せればいいのか、どんな商品を選べばいいのか、判断が難しいときは、ぜひ『快適性』『コスパ』『健康』というキーワードで、住む人にとって絶対外せない3つのポイントをしっかり比較し、検討をしてみてください。

木久工務店　久下正義

■日時
　2023年 11月18日(土)～19日(日)
　　①10：00～12：00
　　②13：00～15：00
　　③16：00～18：00
　　④18：30～20：30

■場所
　兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
　下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

イベントへ参加する

平面の間取り図だけでは、
　●実際の生活イメージが湧かない・・・
　●部屋のサイズ感がつかめない・・・
　●思ったよりも小さいかなぁ・・・
　●インテリアのカラーバランスが心配・・・
　●収納をもっとつくりたい
　●頭の中の理想の家をつくってみたい！

などなど、大きな買い物なのに、ペラペラの紙に平面図が描いてあるだけでは、完成イメージがわかないですよね。

"ハウスメーカー"ではできない建築専用PCソフトを使ってのリアルタイム提案。
バーチャルリアリティの世界で"理想のマイホーム"を体感する事ができます。
業界20年のプロ目線で間取りづくりをサポート。

こんな方におすすめ↓
　・なんとなく考えている間取りを立体映像で見てみたい
　・収納たっぷりの家ってできるかな？
　・家事が楽になる間取りってどんなのかな？
　・プロの考えた間取りを見たい
　・頭で考えてた間取りを３Dでつくってみたい。

他では体験できない、バーチャル世界で『"あなただけ"のお家づくり』を体感してみませんか？

大きな地図で見る

イベントへ参加する

「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

　→ご安心ください！
『無料勉強会』となりますので、お話を聞くだけでも大丈夫です！その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

イベントへ参加する

工務店とハウスメーカーは、住宅を建てる際に関わる会社の種類です。一見すると同じようなものに見えますが、実はその違いは大きく異なります。

まず、工務店とは、個人や家族向けの注文住宅を専門に手掛ける企業です。一つ一つの注文に対して細かい要望に応えることができるのが、工務店の魅力の一つです。
建築士や設計士など、専門家が中心となって設計から施工までを一貫して手掛けます。
そのため、設計の段階で、お客様が自分たちのライフスタイルや好みに合った家を提案することができます。
また、建築物の資産価値や耐震性なども考慮した提案ができることが魅力的です。
そのため、総合的な家づくりを求める方や、自分たちのライフスタイルに合わせた家づくりを希望する方には、工務店がおすすめです。

一方、ハウスメーカーは、一定の設計図面をもとに、一定の形の住宅を建てることが多いです。設計・施工の流れがシステム化されているため、
比較的短い期間で建築が可能です。そのため、住宅展示場などで、実際に家の中を見学することができ、形やデザインなどを確認することができます。
また、価格も高めで、土地探しから住宅ローンのアドバイスなど、一括で行ってくれることが多いです。
そのため、モデルハウスを見ながら進めたいという方や、簡単な手続きで家を建てたいという方には、ハウスメーカーがおすすめです。

工務店とハウスメーカーには、それぞれの特徴がありますが、最終的には自分に合った住宅会社を選ぶことが大切です。
価格やデザイン、施工の質など、様々な要素を比較検討して、自分たちが理想とする住宅を手に入れるためには、自分たちに合った住宅会社を選ぶことが大切です。

木久工務店　久下

ゼロエネルギーの自給自足する家とは？

昨今の自然環境やエネルギー資源への意識の高まりと合わせて、電気代の高騰で、さらにゼロエネルギーの自給自足する家が注目を集めています。これらの家は太陽光などの自然エネルギーを活用し、発電や給湯、暖房などのエネルギーを自給自足することで、家庭で必要なエネルギーを全て作り出します。家庭菜園や自然素材の採用など、住まいを環境にやさしいものにするための工夫がされていることが多く、自然環境に配慮した住まい作りが注目されています。

ゼロエネルギーの自給自足する家を実現するためには、高断熱・高気密な建材を使用することで、冷暖房効率を向上させる必要があります。また、太陽光発電の設置、断熱材や壁材などの選定など、様々な工夫が必要です。当社では、ゼロエネルギーの自給自足する家の設計・施工を行い、お客様のライフスタイルやご予算に合わせた設計やアドバイスを提供しています。

1.太陽光発電システムの設置
太陽光発電システムを設置することで、電力会社からの電力を必要最低限に抑えることができます。また、余った電力は売電することで収益を得ることができますが、単価を考えると、自家消費するほうが今は得策と言えます。

2.蓄電池の導入
太陽光発電システムの設置とともに、蓄電池を導入することで、昼間の発電で余ったエネルギーを貯蔵することができるので、夜間や天候が悪い日でも使うことができ、自給自足を実現することができます。

3.高断熱・高気密な建材の使用
高断熱・高気密な建材を使用することで、冷暖房効率を向上させ、省エネルギー化を実現します。また、室内環境を快適に保ち健康寿命を延ばすことができます。

4.省エネルギー家電の導入
省エネルギー家電を導入することで、家庭でのエネルギー使用量を減らすことができ、自給自足を実現する一役を担います。

5.自然素材の採用
自然素材を使用することで、住まいの環境性や快適性が向上します。

ゼロエネルギー住宅は、地球環境を守るだけでなく、ランニングコストを大幅に削減することができるため、長期的に見ればコストパフォーマンスが高い住宅となります。
環境に優しい住まい作りの一つであるため、地球環境を守ることにもつながり環境に関心を持つ人たちから注目されており、SDGｓの動きが加速する今後は、ますます需要が増えると予想されています。

しかし、自給自足の家を実現するためには、高度な設計や施工において様々な工夫が必要です。高断熱・高気密な建材を使用し、断熱材や壁材などの選定にも細心の注意が必要です。また、太陽光発電や蓄電池の導入など、エネルギー自給自足を実現するためのシステムを慎重に選定する必要があります。

ゼロエネルギーの自給自足する家は、自然環境に配慮した住まい作りの一つであり、ランニングコストの削減にもつながります。当社では、お客様のご要望に合わせた最適なプランを提案し、お客様の夢の住まいを実現するお手伝いをいたします。今後、ますます需要が増えると予想されるゼロエネルギー住宅について、当社では引き続き高度な技術力で自給自足する家、ゼロエネルギー住宅を提供してまいります。

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

こんにちは！

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

弊社モニターハウスへのお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

お名前（必須）
お電話番号（必須）
郵便番号	〒 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県	未選択 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 海外 その他
ご住所
メール（必須）
お申し込み内容	モニターハウスに申し込む
ご要望事項

【家づくり勉強会】
開催日　2023年5月6日
①10：00～　②13：00～　③16：00～


場所：兵庫県尼崎市塚口本町4丁目8番1号　
　つかしん内『つかしんギャラリー』




大きな地図で見る

木久工務店はSDGsに賛同しています。

私たちが目指す未来とは

SDGsの17ある目標の中から、木久工務店で取り組むべき下記7つの課題に対し解決に向けて事業を遂行しています。

日本の住宅にすべての人が健康で暮らせるように再生可能エネルギーの利用・普及促進に努め 、CO2の削減と脱炭素社会の一翼を担います。環境負荷の少ない資材を活用し、地球にやさしくエコロジーな建築を提供します。
そして高齢化・国際化の進む現状をふまえ、働く本人と家族・地域のため年齢や国籍にかかわらず安定した仕事を提供できるよう進めています。
住み続けられるまちづくり、つくる責任・つかう責任のテーマでは廃棄物を削減し、リサイクルを推奨しています。エコで環境にやさしい建材や商品を提供することで地球規模の目標に努めます。

建設業界において女性が働きやすい風土や制度を整備して、男女分け隔てなく安定した環境づくりを進めています。

ITの活用や、最新のDXを駆使することで効率的でコストパフォーマンスに優れたサービスを提供します。

ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された工務店・ハウスメーカーです。

脱炭素社会・SDGsの実現のために、
ZEH支援事業の普及に国が取り組んでおり、
木久工務店では高断熱・高性能なZEHと
『ZEHを超える』住宅のご提案を行っております。

ZEH（ゼッチ）とは"ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス"の略です。
住まいの断熱性能、省エネ性能を上げ、さらに太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、
年間の一時消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）のエネルギー収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅のことです。
エネルギー自給自足の住まいづくりがこれからの住宅のスタンダードになります。

①エネルギー自給自足で光熱費が安くなる
　　高性能住宅ではエアコンなどの冷暖房の使用が少なく
　　すみ、さらに太陽光発電でエネルギーを創りだすため
　　トータルの光熱費を削減できます。

②災害時の停電対策
　　蓄電システムの導入で、万が一の停電でも家中の
　　電気を使うことができるので安心です。

③ヒートショックの防止
　　優れた断熱性能で、家が丸ごと保温されるので
　　部屋ごとの温度差が少なく、身体への影響と
　　ヒートショックのリスクが激減します。

木久工務店ではZEHを超える高性能住宅を提案し、コストパフォーマンスを考慮した、
手の届く価格での高性能住宅をご提供しております。

お問い合わせはこちら

木久工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・シャンプードレッサー付洗面化粧台・システムバス・２４時間換気システム・シャワー付き便座

木久工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを標準装備。最新設備で簡単お手入れのシステムキッチン。いつでもキレイな憧れのキッチンを実現できます。そして多彩なオプションから、あなただけのオリジナルプランを作ることもできます。様々なレイアウトにおすすめの収納ユニットもご用意しており、使い方や用途に合わせてキャビネットの組み替えができます。

浴室でリビングのようにくつろげる、心地よい癒しの空間で一日の疲れを取り除きます。足を伸ばして入れる浴槽や、ホテルライクなシャワーで充実のバスタイムを。そして掃除がしやすく乾きやすい素材で、機能性とデザイン性を両立した最新のシステムバスをご体感ください。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、インテリアに合わせてコーディネートをすることもできます。オプションでオーダーメードのような造作カウンタータイプの洗面化粧台プランもご用意。家具のようなデザインと使いやすさがおすすめです。

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です

家づくりは、多くのご家族が一生に一度あるかないかです。ほとんどの方が初心者なのです。だから、お客様にはきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

お客様の家づくりで大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、家がどうやって建てられるかご存じですか？はじめて、私たち木久工務店にいらっしゃるお客様は、大きく分けて２種類いらっしゃいます。

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に建てたいと思っているけど、漠然としているお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる！これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・木久工務店は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、こんな話をするのか？家づくりは、お客様にとって一生に一度の大きな買い物だからです。お客様には、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

お家づくりをする時の、私どもからの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる！

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】

お客様の夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？

大阪府在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様のお話です。

そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、お客様はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、お客様は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約２５００万円も違うのです！

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかったお客様は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、ご家族の希望を十分に満たした内容で、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！

家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。

でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、お客様がお家づくりで失敗したくないとお考えなら、その工務店がどんな想いで、どういう家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！

【幸せになる家づくりには、
　　　　資金計画が大切です】

家を現金で購入する方は、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに耐えられますか？

家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、お客様のことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活が送れなくなります。

せっかく幸せになるために買ったお家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、お客様が幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

お客様の人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスをいたします。

家づくりとは多くの方が一生に一度の大きな買い物になりますので失敗は許されません。
ですが、実際に家づくりを行った方の30%の方は失敗したと感じています。
実に3人に1人が失敗したと思っているのです。
結構多い割合ですよね？
それがなぜなのか気になる方は、約5分で読み終わりますのでこのまま読み進めて下さい。

先に結論を申し上げますと、家づくりに失敗した多くの方は、
家づくりを進めていくうえで、順番を間違えたから失敗しています。
「ん？どういうこと？」
「たったそれだけ？」
と思いますよね。
分かりやすくご説明致します。

家づくりを進めていくうえで、多くのことを決めていかなければなりません。

【概算予算を決める】
【土地を決める】
【借入先銀行を決める】
【住宅ローン商品を決める】
【借入年数を決める】
【入居時期を決める】
【メーカー・工務店を決める】
【ベース商品を決める】
【間取りを決める】
【仕様を決める】
【司法書士を決める】
【土地家屋調査士を決める】
【火災保険を決める】

ざっと書きましたが、ここに書いたのはほんの一部です。
お客様はこの中から何を一番先に行えば良いのか明確に答えられますでしょうか。
少し難しいですよね。
家づくりが成功するか、失敗するかは、このような
項目の中からどの項目をどの順番で進めていけば良いのか、
その正しい知識を持っているかが大きなポイントになるのです。

家づくりのスタートとゴールのお話をします。
ゴールは「家づくりに成功し、豊かに、幸せに暮らすこと」だと思います。
では、何からスタートしていけばいいのかと申しますと、
それは「メーカー・工務店を決めること」なのです。

「土地を決めるのは不動産屋だし、予算を決めるのは銀行じゃないの？」と思いますよね。
実は、メーカー・工務店を先に決める事から始めなかった多くの方が家づくりに失敗しているのです。
少し考えてみましょう。

土地を探すために不動産業者へ足を運んだとします。
当然のことですが不動産業者は自社で持っている
利益になる物件から売りさばきたいのです。
不動産業者もビジネスですので当たり前の事です。
1社目の不動産業者で良い土地が見つからなかったらどうしましょう。
当然2社目、3社目と訪問することになります。
1日でまわりきれなければ翌週の休みに再度まわろうとされると思います。
翌週に訪問する予定で後回しにした不動産業者へ行ったら
「先週来てもらっていれば・・・」
よくある話です。

比較検討しているうちに
「先週、契約になりました・・・」
これもよくある話しです。

ではどうしたら良いかです。
しっかりした工務店であれば、地域の不動産業者との取引も多く行っておりますし、
情報の収集も一斉に行えます。
木久工務店では、地元伊丹市をはじめ、宝塚市、川西市エリアの不動産業者に一斉にメールやFAXを流し、
全情報を1日で取得できます。後は予算に合わせて決めていけば良いのです。
不動産業者は土地を売るプロですが家づくりのことは詳しくありません。
不動産業者が良い土地だと言っても、お客様のライフスタイルや家族構成によっては良い土地とは言えない場合があります。
当然ながら逆のケースもあります。
先ずは弊社スタッフに
「この家族で、こんな家に住んで、こんなライフスタイルを送りたい！」と伝えて下さい。
その上でどのような土地が良いのかしっかりと決めて下さい。

弊社で出会ったお客様との一例を挙げます。
【4人家族で、デザイン性の良い家に住んで、
お家キャンプやバーベキューを楽しみたい】
というのがお客様のご要望でした。

弊社スタッフ：
「では、土地を決めに行きましょうか。」

お客様：
「いえ、土地は○○不動産で決めてきました。
南側道路で前面道路も広く良い土地なんですよ。」

弊社スタッフ：
「そっ、そうですか・・・。」

お客様：
「どうかしましたか。」

不動産業界では南側道路は良い土地で高額で売れる良い商品です。
しかし、ここで少し考えてみましょう。

【4人家族】
ここは問題ありません。

【デザイン性が良い家】
デザイン性の高い家の多くは窓を大きく取り、
開放的な間取りを考えることが多くなります。
南側道路で道路幅も広いという事はかなりの交通量があるという事になります。
その場合、南側にデザイン性の高い大きな窓を付けたとしたらどうでしょう。
家の中が丸見えでもかまわないという方であれば問題ありませんが、
多くの方はせっかくの窓なのにカーテンを閉めっぱなしにしてしまうことと
なるのではないでしょうか。

【お家キャンプやバーベキューを楽しみたい】
これも一緒です。
人通りが多い道路に面した庭でお家キャンプが出来ますでしょうか。
おしゃれなテントを張ってバーベキューを楽しもうと思っても人の目が気になりませんか。

こちらのお客様に上記の話しをさせて頂きましたところ、
即日不動産業者に伺いクーリングオフをなさるということで
弊社スタッフも同席し、クーリングオフを進めることができました。

お客様に寄り添い、土地のこともお家のこともわかる
工務店だからこその結果であったと思います。

資金計画と融資のお話しも致しましょう
「お金を借りるのは銀行からじゃないの？」
答えから言います、違います。

なぞなぞみたいですよね。
今は低金利の時代で、銀行側もできるだけ多く融資したいのです。しかし、
その金額を融資するか否かを決めるのは保証会社なのです。

要するに、保証会社に対して
『私に家づくりをするためのお金を貸してください』
というプレゼンテーションをしなければならないのです。
「収入はこれだけあって、貯金はこれだけあって、
このくらいの土地にこのくらいの家を、このくらいの予算で、登記などの司法にかける予算はこれで、
火災保険はこれだから、この銀行のこの住宅ローンを使う事を前提に、
この返済計画を立てたので私たちに融資して頂けませんでしょうか。」
このような感じです。

当然ながら、金利イコールリスクですから、
信用できるお客様だと判断されれば金利が安く済む事もあります。
銀行の融資担当の方も保証会社から
融資承認を取る為に文章を作り込みますが、
お客様の方からどれだけ詳細なプレゼンテーションを
持って来て頂けるかで状況が変わります。
さらには、銀行の融資担当者とどれだけ打ち合わせが出来るかでも変わります。

ハウスメーカーの営業マンは短期で異動があったり、
辞めたりと融資担当者との関係性が良好ではないケースが多いです。
弊社 木久工務店では地域に密着し、
長年の経験から、地元各金融機関と情報共有を行っておりますので、最新の情報をお届けできるのは勿論、
お客様の状況によってどの金融機関にプレゼンテーションしたら良いのかを瞬時に判断できる体制を整えております。

家づくりは家を建てて終わりではありません。
その家で末永く豊かで幸せな生活を送り、
お客様にとっては居心地の良い自宅、
お子様にとっては想い出のたくさん詰まった
帰りたくなる実家になっていきます。

お庭でバーベキューをしながらおうちキャンプをしたり、
家族で出かけた海や山、ディズニーランドでミッキーマウスと一緒に撮った写真を飾ったり、
いつも笑顔の絶えない楽しい暮らしが待っています。

家づくり自体も楽しい想い出にしてみませんか。
木久工務店では、そのようなご家族の未来に寄り添う為に全力でサポートいたします。
弊社では各種イベントを随時開催いたしておりますので、
先ずは、弊社のイベントにご参加ください。
そこで私たちに、家づくりに対する【不安】や
【悩み】や【希望】等をお話しして頂ければと思います。
必ずお客様のお役に立てると思います。

住宅ローンを払う為だけの生活にならないよう、大切なご自宅にご家族の想い出をたくさん詰め込めるよう精一杯お手伝いさせて頂きます。